Vastgoed aankopen voor verhuur zakelijk (beleggingspand)

Wanneer u een pand aankoopt als belegging en u wilt dit zakelijk doen, dan gebeurt dit vaak vanuit een holding of in een speciaal daarvoor opgerichte vastgoed BV. Het doel dat u met deze aankoop heeft is het maken van rendement uit huurinkomsten. Voor dit soort transacties zijn diverse financieringsmogelijkheden. Eventuele financierders kijken dan onder andere naar de hoogte van de financiering en de waarde van het pand.

Indien u een pand aanschaft dat dient voor de verhuur, dan kijken financierders ook naar de volgende punten:

  • Kan de rente en aflossing uit de huurinkomsten gedaan worden?;
  • Locatie van het pand;
  • De bestemming van het pand;
  • De staat van het pand;
  • Is het pand duurzaam en welk energielabel heeft het?

Omdat het pand in eigendom is wordt zakelijk vermogen opgebouwd. Het aankopen van een pand als belegging heeft meerdere voordelen:

  • Zodra meerdere panden worden aangekocht is er spreiding kunnen deze als onderpand dienen voor nieuwe panden;
  • Huurinkomsten zijn over de lange termijn redelijk stabiel;
  • Huurinkomsten genereren een periodieke inkomstenbron voor vaste lasten of pensioenuitkering;
  • Er kan eventueel liquiditeit uit de werkmaatschappij vrijgemaakt worden en geïnvesteerd worden in onroerend goed om vermogen veilig te stellen;
  • Er zijn diverse fiscale mogelijkheden wanneer een pand wordt verduurzaamd.

Financieringsnormen bij onroerend goed voor zakelijk gebruik:

  • Er kan gemiddeld rond de 50% tot 70% van de waarde van het pand gefinancierd worden;
  • Sommige aanbieders vragen geen zekerheden of hypothecaire inschrijving;
  • De looptijd van de financiering is tussen de 20 tot 30 jaar;
  • Er is vaak maatwerk mogelijk bij vastgoedfinanciering.

Vanuit Online Vastgoed Financieren begeleiden wij al jaren vele ondernemers bij het aankopen en financieren van vastgoed voor eigen gebruik. Wij maken hierbij gebruik van een landelijk dekkend netwerk van aanbieders en business partners voor de begeleiding. Door deze combinatie bent u verzekerd van de beste mogelijkheid en deal voor uw eigen financiering. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen, vul de quickscan in en wij nemen contact met u op.

Neem contact op