Vastgoed aankopen voor verhuur (beleggingspand) box 3

Wanneer u een pand aankoopt als belegging en u wilt dit in privé doen dan spreken we van beleggings onroerend goed in box 3. Het doel dat u met deze aankoop heeft is het maken van rendement uit huurinkomsten. Voor dit soort transacties zijn diverse financieringsmogelijkheden. Graag lichten wij vanuit onze ervaring toe wat de voordelen zijn en welke mogelijkheden.

Indien u een pand aanschaft dat dient voor de verhuur, dan kijken financierders naar een aantal punten of en welke financiering mogelijk is.

Kan de rente en aflossing uit de huurinkomsten gedaan worden?;
De hoogte van de financiering;;
De waarde van het pand
Locatie van het pand;
De bestemming van het pand;
De staat van het pand;
Is het pand duurzaam en welk energielabel heeft deze?

Het aankopen van een pand als belegging heeft meerdere voordelen:

Er wordt vermogen opgebouwd in box 3 omdat het pand eigendom is;
Zodra meerdere panden worden aangekocht is er spreiding kunnen deze als onderpand dienen voor nieuwe panden;
Huurinkomsten zijn over de lange termijn redelijk stabiel;
Huurinkomsten genereren een periodieke inkomstenbron voor vaste lasten of pensioenuitkering;
Er zijn diverse fiscale mogelijkheden wanneer een pand wordt verduurzaamd.

Financieringsnormen bij onroerend goed in privé voor verhuur:

Er kan gemiddeld rond de 50% tot 70% van de waarde van het pand gefinancierd worden;
Sommige aanbieders vragen geen zekerheden of hypothecaire inschrijving;
De looptijd van de financiering is tussen de 20 tot 30 jaar;
Er is vaak maatwerk mogelijk bij vastgoed financiering.

Vanuit Online Vastgoed Financieren begeleiden wij al jaren vele ondernemers bij het aankopen en financieren van vastgoed voor eigen gebruik. Wij maken hierbij gebruik van een landelijk dekkend netwerk van aanbieders en business partners voor de begeleiding. Door deze combinatie bent u verzekerd van de beste mogelijkheid en deal voor uw eigen financiering. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen, vul de quickscan in en wij nemen contact met u op.

Neem contact op