Vastgoed aankopen voor eigen gebruik

Indien u een pand aanschaft dat voor eigen gebruik zal dienen, dan wordt er gekeken of er financiering mogelijk is. Ook kijkt men naar welke financieringsvorm bij uw wensen past.

Uiteraard wordt gekeken naar de hoogte van de financiering en naar de waarde van het pand. Maar ook de volgende punten zijn hierbij van belang:

  • Kan de rente en aflossing uit de lopende cashflow gedaan worden?;
  • De nieuwe lasten na financiering;
  • Welke kosten vallen weg indien er geen huur meer betaald moet worden?;
  • Locatie van het pand;
  • De staat van het pand;
  • Is het pand duurzaam en welk energielabel heeft het.

Het voordeel van het aankopen van een pand voor eigen gebruik is dat er geen huur meer hoeft te worden betaald. De betaling aan rente en aflossing kan zelfs goedkoper zijn dan de maandelijkse huur. Maar er zijn meerdere voordelen:

  • Er wordt vermogen opgebouwd in de onderneming omdat het pand eigendom is;
  • Zekerheid op de continuïteit van de huisvesting;
  • Er zijn diverse fiscale mogelijkheden wanneer een pand wordt verduurzaamd.

De volgende financieringsnormen gelden bij onroerend goed voor eigen gebruik:

  • Er kan gemiddeld rond de 80% van de waarde van het pand gefinancierd worden;
  • Sommige aanbieders willen tot 100% van de aankoopsom financieren;
  • De looptijd van de financiering is tussen de 20 tot 30 jaar;
  • Er is vaak maatwerk mogelijk bij vastgoedfinanciering.

Vanuit Dutch Assets Group begeleiden wij al jaren vele ondernemers bij het aankopen en financieren van vastgoed voor eigen gebruik. Wij maken hierbij gebruik van een landelijk dekkend netwerk van aanbieders en business partners voor de begeleiding. Door deze combinatie bent u verzekerd van de beste mogelijkheid en deal voor uw eigen financiering. Benieuwd wat wij voor u kunnen doen, neem dan contact met ons op.